Tenue de chantier exigée ! Retour sur l’accompagnement de la commune du Champ Pré Froges pour son projet de rénovation globale de son école élémentaire

22/04/2026 Architecture

Les élus et le CAUE

Depuis 4 ans, le CAUE accompagne les élus dans leurs démarches de projet en vue de l’amélioration thermique de l’école. Rapidement, la question prégnante du confort d’hiver et d’été s’est élargie au confort d’usage plus global de tous les usagers et utilisateurs. Améliorer l’enveloppe du bâtiment, oui, mais sans disqualifier l’architecture de cet édifice du début du XXe siècle, ni dégrader la fonctionnalité des espaces.

Le périmètre de réflexion, et de projet, porte également sur la cour. Son aménagement et sa végétalisation participent du bien-être des écoliers mais également de l’amélioration du confort d’été notamment.

Agir sur le bâti et sur le non bâti : une complémentarité d’actions à mettre en œuvre.

Pour ce faire, une équipe pluridisciplinaire de maîtrise d’œuvre (architecte, paysagiste et bureau d ‘études techniques) doit donc être recruté.

Avec l’aide du CAUE et l’Ageden, les élus cernent précisément leurs besoins et définissent leur niveau d’exigence multi-critères. Ils s’engagent alors dans la phase pré-opérationnelle en recrutant une équipe de maîtrise d’oeuvre. Durant cette étape-clé, le CAUE et l’Ageden sont restés à leurs côtés pour apporter leur complémentarité en matière de conseils techniques et objectifs pour l’analyse des offres, sans participer à la prise de décision. Un diagnostic fonctionnel, architectural, technique et sanitaire est réalisé assorti de scenarii de projet chiffrés. Comme a pu le dire l’un des élus : « Je comprends, il faut payer pour voir ». Le diagnostic est indispensable dans un projet de réhabilitation. Il constitue le socle du projet à venir. Il doit être mené sérieusement et dans de bonnes conditions pour toutes les parties prenantes (décideurs et concepteurs).

A la suite de cet éclairage, les élus sont alors en mesure de décider de poursuivre le projet. Les phases études de maîtrise d’œuvre puis les phases travaux se déroulent durant une année et demie environ. Le CAUE peut être présent jusqu’à l’avant-projet. Nos conseils trouvent toute leur pertinence le plus en amont possible du projet.

Le projet

Ce bref aperçu d’un accompagnement d’une collectivité, somme tout assez classique pour le CAUE, quelques mots sur les principales opérations en cours de réalisation et à venir.

Sur le bâtiment

- amélioration thermique et acoustique de la verrière, située à l’ouest, desservant les quatre salles de classes du rez-de-chaussée + création de meubles intégrés pour une fonctionnalité renforcée et la diminution des rayonnements solaires

- remplacement de toutes les menuiseries extérieures (bois-aluminium) pour le confort thermique et acoustique (route à proximité) + isolation par l’intérieur + mise en place de protections solaires

- mise aux normes accessibilité PMR, électricités, ...

- réaménagement des sanitaires

- installation d’une ventilation mécanique pour la qualité de l’air intérieur

- isolation des combles non aménagés

Le parti pris d’intervention mise davantage sur la durabilité des matériaux et la facilité d’entretien et que sur des installations pléthoriques de systèmes pouvant engendrer des coûts à long terme et une difficulté de prise en main par les agents communaux. Des choix partagés par les décideurs et les concepteurs pour atteindre les performances énergétiques visées et respecter le budget prévisionnel.

La cour

- reconfiguration des accès PMR

- végétalisation par des arbustes

- désimperméabilisation partielle des surfaces en enrobé

- gestion des eux pluviales

Et après ?

Dès ce printemps, les sons des artisans laisseront la place aux voix des écoliers – et des enseignants. Une fois tout le monde en place, une « visite à partager » sera probablement envisageable.

Maîtrise d’ouvrage : commune de Le Champ Pré Froges

Maîtrise d’oeuvre : Atelier MT, architecte mandataire / Caroline Ricau Architecte associée / Atelier Tombolo, paysagistes / Canopée, BE thermique Environnement / Rez’on, acousticien / CTG, BE structure / CCG économiste de la construction

Budget prévisionnel des travaux : 705 000 €HT

Livraison du bâtiment : printemps 2026 / livraison de la cour : automne 2026

AVANT/PENDANT/APRES