Gières - Quartier petit Jean
Urbanisme
En 2009, les élus engagent une réflexion importante sur le secteur de Petit Jean avec l’ambition de réaliser un écoquartier sur un tènement privé. Le site du projet s’inscrit sur presque trois hectares idéalement situés, à proximité du centre-bourg mais également du pôle de transports tram/gare SNCF/ bus et constitue également l’une des dernières emprises foncières non bâties dans Gières. Ce projet est également l’opportunité de reconnecter le secteur du Chamandier, ZAC des années 80, représentant à l’époque 20% des Giérois et le centre ville.
L’un des objectifs primordiaux de l’opération, en plus de répondre aux besoins de logements et notamment de logements sociaux était de créer des cheminements doux permettant de rejoindre le centre-bourg et ses commerces, mais également le collège de secteur du Chamandier.
CARACTÉRISTIQUES
PROCÉDURE : Modification du PLU, Permis d’aménager et permis de construire
DÉBUT > FIN DES ÉTUDES : 2009 /2011
DÉBUT ET FIN DE CHANTIER : Juin 2011 / Mai 2014
SURFACE DU TÈNEMENT : 2,80 ha
SURFACES CONSTRUITES : 15 837 m2 SP
DENSITÉ NETTE : environ 85 logements / ha
COÛT TRAVAUX BÂTIMENT : de 1 325 à 1 625 € HT / m2 SHab
ACTEURS DU PROJET
PILOTAGE DU PROJET : Ville de Gières, accompagnement du CAUE de l’Isère et de l’AURG
ÉTUDE URBAINE : Lieux-Dits (Architectes, Urbanistes, programmation), Urban ECO (Ecologie urbaine)
ACTEURS OPÉRATIONNELS (MO>MOE) : Cogedim - Arche 5 - Actis / BNP Paribas - P.Nicolet Architecte - Grenoble Habitat / Sinequanon’ pour les espaces publics